DÉCOUVREZ EVERGREEN !
A LUCÉ, AUX PORTES DE CHARTRES – 28
À partir de 94 990 € TTC(1) parking inclus.
Appartements neufs du studio au 4 pièces.
Ayant tous une terrasse, un balcon ou un jardin.
Au pied de toutes les commodités.
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STANDING
Confortables et fonctionnels, les appartements de la résidence Evergreen ont été imaginés pour s’adapter au mieux à votre mode de vie.
Les appartements sont construits dans le cadre d’une démarche éco-responsable de développement durable respectueuse de l’environnement et économe en énergie, respectant ainsi la dernière réglementation thermique RT2012.
CÔTÉ PRESTATIONS
Tous les appartements disposent d’un large balcon, d’une terrasse, ou d’un jardin privatif clos.
T1 et T2 livrés avec 1 parking. T3 et T4 livrés avec 2 parkings.
Des ascenseurs desservant le sous-sol jusqu’au 4ème et dernier étage.
Tous les logements sont conçus pour répondre aux dernières normes d’accessibilité.
Chauffage individuel au gaz. Thermostat d’ambiance. Radiateur sèche-serviette (SDE/SDB).
Peinture blanche de finition. Sol PVC dans les séjours et chambres. Large choix de coloris.
Carrelage & faïence (SDE/SDB/WC). Meuble vasque avec rangements. Miroir avec applique lumineuse.
Menuiseries et volets roulants PVC. Motorisation des volets roulants possible sur option.
Visiophone. Système Vigik par badge magnétique d’accès aux bâtiments.
Parties communes éclairées par détecteurs de présence.
T4 - LOT A403
LOCALISATION
La résidence est située dans un quartier en pleine renaissance qui s’inscrit dans une démarche d’amélioration de la qualité des espaces publics et de valorisation du territoire.
En vous installant à Lucé, 3ème ville du département, vous bénéficierez des nombreux avantages de l’agglomération chartraine.
En outre, vous découvrirez :
Une vie culturelle importante : Cathédrale,
patrimoine historique, théâtres, salles de
spectacles, cinéma, Chartres en Lumières, ...
Un bassin d’activités dynamique : Cosmetic Valley, Pôle pharmaceutique d’excellence, Tertiaire (assurances, banques,…)
L’Odyssée plus grand centre aquatique de France.
Des infrastructures importantes : transports
publics, réseau autoroutier, Pôle Gare vers Paris,
proximité de Massy-TGV et Orly Aéroport.
ACCÉS
COMMERCES
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Boulangerie à 30 sec (20m)
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Épicerie à 2min (150m)
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Charcuterie, Pâtisserie, Primeur à 4min (250m)
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C.commercial Leclerc à Barjouville (Épicentre) à 9min (4km)
SERVICES
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Presse-Tabac à 4min (300m)
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Coiffeur à 4min (250m)
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Pharmacie à 5min (400m)
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Mairie de Lucé à 10min (800m)
ÉCOLES
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École maternelle Maurice Viollette à 7min (600m)
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École primaire Jean Zay à 12min (950m)
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Collège les Petits Sentiers à 18min (1.5km)
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Lycée Silvia Monfort à Luisant à 9min (2.5km)
TRANSPORTS
-
Arrêt de bus (ligne 6) "Paradis" au pied de la résidence
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Arrêts de bus des lignes 3, 4, 10, 13 à 10min
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Gare de Chartres à 19min,
à 9min , à 6min (1.8km).
-
Paris à 1h
/
ARCHITECTURE DE LA RESIDENCE
Édifié sur 4 étages au-dessus d’un rez-de-jardin, permettant d’assouvir vos envies de verdure et d’horizon, Evergreen est un petit îlot ouvert à 360°. La résidence offre aux futurs habitants l’assurance de profiter de belles orientations, et parfois même d’appartements d’angle, voire traversants.
Composé de 68 logements neufs, allant du T1 au T4, répartis sur deux bâtiments disposant d’ascenseurs, Evergreen se veut résidence à taille humaine destinée en grande majorité à des propriétaires résidants.
Tous les appartements disposent d’une surface extérieure : un large balcon, une belle terrasse ou un jardin privatif clos.
Selon les typologies d’appartements, un ou deux stationnements les accompagnent, en extérieur ainsi qu’en sous-sol.
PLAN DE MASSE
AVANTAGES DU NEUF
PRÊT A TAUX ZÉRO
Financez jusqu’à 40% à l’aide d’un prêt à taux zéro afin d’accéder à la propriété.
TVA RÉDUITE À 5,5%
Bénéficiez d’une TVA réduite à 5,5% pour acquérir votre logement neuf en résidence principale.
FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS
Profitez de frais d’acquisition réduits en achetant votre appartement neuf à Evergreen.
AGENCEMENT INTELLIGENT
Réalisez un logement sur-mesure en achetant sur plan, choisissez les coloris des revêtements, profitez d’un ascenseur, d’un parking et d’un appartement respectant les normes d’accessibilité.
GARANTIES DU NEUF
Bénéficiez de garanties exclusives telles que la décennale sur le gros oeuvre, la biennale sur les matériaux et la garantie de parfait achèvement.
RT 2012
Offrez vous un logement aux dernières normes d’isolation thermique, vous permettant de réaliser des économies d’énergies.
INVESTIR POUR DEFISCALISER
IDÉAL AUSSI POUR INVESTIR
ÉLIGIBLE LOI PINEL
Une baisse d'impôt de 2 200€ à 6 000€/an selon les lots.
Une acquisition financée :
- par le loyer du locataire.
- par un effort d'épargne limité.
- par la réduction d'impôts, pendant 6, 9 ou 12 ans au choix.
Logement pouvant être loué à vos enfants ou vos parents.
EXEMPLE
T2 de 41,35m² avec un balcon de 7,04m² & un parking (lot A107) à 116 008 € TTC* financé par :
* Prix de vente soumis à la TVA au taux en vigueur de 20%. Frais d’acquisition réduits estimés à 3 925 €. Le non-respect des engagements de location entraine la perte du bénéfice des incitations fiscales.
UNE RENTABILITÉ DE
5,12%
Loyer mensuel perçu de 511,65 € hors charges.
25 188€
d’économies d’impôts
Réduction d’impôts annuelle de 2 399 € pendant 9 ans, puis 1 199 € pendant 3 ans.
EFFORT
D’ÉPARGNE
LIMITÉ
Selon les conditions de financement (existence d’un apport, durée de l’emprunt, ...)